因此，聰明的商辦置產買家，依循著台北城市東移的發展趨勢，配合台北市政府積極推動「台北新東區」計畫，從台北市南港區延伸到汐止的商用不動產，就開始受到這批嗅覺靈敏企業買家的注意，主要的原因有3點：(1)汐止商用不動產可以找到新產品，滿足「高大尚」(高端、大器、時尚)的企業經營需求，(2)汐止商辦商圈距離台北南港科學園區車程僅約10分鐘，房價少一半，(3)台北市商辦金持續走高，汐止近鄰台北商辦廊道，租金行情有比價拉抬效應。
坪效創造產值，「東豐」打造最佳機會
以汐止福德二路392號的「東豐」商辦建案為例，13-17樓5棟全新完工的商辦建築，規劃75-320坪的一般事務所創新辦公商務格局，找來戴雲發結構技師為建築安全把關，在5300坪的大基地裡，創造出32％的低公設比，讓辦公室內空間得以更充實放大，增添「坪效創造產值」的企業架構。
休閒辦公！水岸+溫泉+商辦
而目前全球辦公流行的趨勢則是「休閒辦公」風潮，一般企業都會將辦公室設計得很人性化，讓員工能夠舒服自在的工作，「東豐」的格局規劃也是如此，更特別的是，「東豐」是雙北地區少數「水岸第一排」的擁有溫泉的商辦產品，辦公室內就可以眺望南港經貿園區，中信金控總部等大樓群，在這樣的開闊視野場域內工作，對於員工、企業主來說，都是一種職場的幸福。

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